# 我可以在合同期内与多个 Agent 签署独家代理合同吗 **URL:** \ **Category:** 技术宅\ **Tags:** 地产\ **Created:** [May 22, 2020, 3:27am UTC](https://www.isharkfly.com/t/agent/68 "2020-05-22T03:27:31Z")\ **Posts on this page:** 1\ **Page:** 1
**Author:** ![honeymoose](https://www.isharkfly.com/user_avatar/www.isharkfly.com/honeymoose/32/20796_2.png) [@honeymoose](https://www.isharkfly.com/u/honeymoose)\ **Post date:** [May 22, 2020, 3:27am UTC](https://www.isharkfly.com/t/agent/68/1 "2020-05-22T03:27:31Z")
从法律角度上来说并没有完全禁止这样，但是我们不建议你这样做，其实这样做的意义也不是非常大。 你和经纪人绑定的时间是有限制的，通常是 3 个月到 6 个月。这个称为 exclusive agent relationship。 你可以在与一个 Agent 签署独家代理合同，并且还在合同生效的时间内与其他的 Agent 签署独家代理合同。比如说你和 A 签署了独家代理合同，然后 2 个月后又和 B 签署了独家代理合同，当你在和 B 签独家代理合同的时候，你与 A 签署的独家代理合同还没有过期。 一般来说，所有 Agent 在和你签署独家代理合同之前都会问你：是否在与我签署独家代理合同之前与其他 Agent 签署了独家代理合同？如果有，那么你与其他 Agent 签署的独家代理合同是否已过期？ 如果你的 Agent 没有问上面的那个问题，也没什么关系，因为这种情况大家都还是有基本的共识，都会避免多个独家代理合同情况的发生。 针对上面的情况，如果你在与 B 签署独家代理合同的时候刻意隐瞒，B 也是没有办法进行求证的。因为这个合同关系是属于公司内部的合同和资料，是不会在 MLS 系统上公开的，尤其是针对买方的代理 Agent。如果 A 和 B 同属一个 Broker 的，在后期还是有机会被发现的。如果 A 和 B 属于 2 个完全不同 Broker 的话，B 在和你签署独家代理合同的时候也是没有办法求证的。 基本上这个全靠自律和自觉。 如果你刻意隐瞒，那么就很明显的在合作还没有开始就出现了诚信问题。我们坚决不赞成撒谎。因为这样对双方都没有任何好处。 在社会行为准则中，诚信是很重要的组成部分，更何况这种方式的撒谎和刻意隐瞒没有任何意义，在后期也会很容易就被发现了。 另外，如果在合同期内，你最终和 B 完成了交易，A 是可以通过合同来向你追溯属于 A 自己的佣金。你等于需要支付 2 份佣金，如果你是买方的话，本来你是不需要支付佣金的，因为这种情况，还额外的需要支付佣金，在经济上也对你造成了损失，这样做更加没有意义了。 如果你对服务你的 Agent 不满意，希望提前解除，你就直接找 Agent 所在 Broker 的 Office 经理就行了。基本Broker 内部会帮你解决。有些 Broker 很小，可能老板员工就 2 个人，这个时候你可以选择提交申请到 州的 Commission，让他们帮你提前解决就好了。 ## NH 的合同样本 在 NH 的合同样本中注意下 Item 3。 ![2021-02-27_9-37-26](https://com-ossez-www-discourse.s3.dualstack.us-east-2.amazonaws.com/discourse-uploads/original/2X/f/f68ed76ffb801799bc9a118709959445158004b2.jpeg) 上面的 Item 3 就明确说明了合同的有效期。 在上面文档上有一句话是，针对已经执行的合同，这个代理协议的有效期将会延长到合同上标记的 Closing Date。 这句话的意思就是，如果你和现在这个 Agent 有一个正在执行的合同的时候，Agent 和你之间 **不再需要** 再签一次 Exclusive Buyer Agency Agreement 了。现有的代理合同将会自动延长到你的购买合同的的 Closing Date 为止，哪怕现在的这个 Exclusive Buyer Agency Agreement 已经过期了。 合同中的 Pay 数字，就是房地产公司可能会要求你先支付多少钱给他们。 这个意思是，不管是否最后有成交的合同，作为客户的买家都需要先支付特定的金额给房地产公司。这笔支付的金额是 **不退** 的（non refundable）。 如果这里的数字是 0 的话，就表示你不需要为你房地产公司为你在合同有效期内提供的服务 **预先支付** 任何金额。 [https://www.cwiki.us/display/USRealEstate/Agency+Relationship](https://www.cwiki.us/display/USRealEstate/Agency+Relationship)